Das verschwindende Haus

„Da ich in der Stadt wohne, fahre ich ziemlich oft die Straße entlang, die am Haus vorbeiführt, und aufgrund der Ausrichtung der Fenster auf jeder Seite kann man direkt hindurchsehen“, sagt Fateyev. „Aus einem bestimmten Blickwinkel scheint das Haus einfach zu verschwinden. Es ist wirklich erstaunlich.“ Ein charakteristisches Element des Designs von Catamount House ist die Verwendung eines CLT-Blockwandsystems (Kreuzlagenholz), das alte und moderne Methoden kombiniert, um ein energieeffizientes, luftdichtes und atmungsaktives Außengehäuse zu schaffen. Obwohl die CLT-Praxis selbst in den frühen 1990er Jahren in Deutschland und Österreich entwickelt wurde, wurden die verwendeten Stämme aus Finnland importiert, wo sie von Lumi Polar mit einer Technik hergestellt wurden, die kleinere Holzstücke kombiniert; Die resultierenden Komponenten sind stabiler und haben klarere Linien als rohe, herkömmliche Stämme. „Wir haben eine luftdichte, aber atmungsaktive Hülle geschaffen“, erklärt Fateyev. „Die Luft bewegt sich auf Mikroebene durch, aber es gibt keine Zugluft.“

Obwohl die 12 Zoll dicken Kiefernholzwände keine standardmäßige Wärmedämmung verwenden, weisen sie einen beeindruckenden R-17-Energiewärmeflusswert auf, während das mit Gummimineral und Wolle isolierte Dach mit geringer Neigung den Wärmeschutzfaktor mit einem Super abschließt -effizientes R-70 und zwei Luft-Luft-Wärmepumpen von Mitsubishi sorgen für ein angenehmes Klima im Innenraum, egal wie kalt es draußen wird. Ein blass gebeiztes Finish an den Innenwänden verleiht dem Wohnraum des Hauses eine leichte, luftige Atmosphäre, die das Innere viel größer erscheinen lässt, als es physisch misst. „Ja, es fühlt sich sehr geräumig an und ist im Winter sehr gemütlich“, sagt der Kunde, Ilya Bykov, ein in New York ansässiger Finanz-, Rechts- und Immobilienberater. „Wir haben auch einen gusseisernen Kamin eingebaut, der kleine Holzstücke für zusätzliche Wärme verbrennt. Bevor ich dieses Haus baute, wusste ich nichts über Passivhaus-Design wie [CLT]. Es ist alles sehr organisch, wie es funktioniert.“ Blick durch einen Wasserfall Obwohl Fateyev zahlreiche andere Wohnimmobilien entworfen hat, kamen seine bemerkenswerten Arbeiten an Kunsteinrichtungen wie dem TurnPark Art Space in West Stockbridge, Massachusetts, und dem Studio der Künstler Tony Thompson und Margaret Saliske in Hudson ins Spiel, als er das unauffällige Interieur des Catamount House entwarf. „Als ich anfing, Architektur zu studieren, interessierte ich mich mehr für Theaterdesign“, sagt Fateyev, der in Sankt Petersburg, Russland, geboren wurde und die Cooper Union besuchte. „Aber nachdem ich den einzigartigen Lehrplan durchlaufen habe, den ich studiert habe, könnte man wohl sagen, dass ich ein anderer Schmetterling geworden bin. Mir wurde klar, dass das Auge immer bewusst ist, also verstand ich bei Kunsträumen, dass die besten diejenigen sind, die „verblassen“, wenn Sie die Kunst darin installieren. Ich sah, dass bei diesem Haus die Idee war, dass die „Kunst“ die Umgebung ist, die das Haus umgibt, und deshalb wollten wir den Blick darauf lenken. Wir haben das Haus speziell für den Standort entworfen. Es thront auf einem Hügel und die Landschaft um es herum fällt ab, sodass es sich anfühlt, als würde es auf einem kleinen Berg sitzen. Wenn es regnet, vermitteln die Position und der Verlauf der Metallverkleidung und der Speigatte neben einigen Fenstern das Gefühl, als würden Sie durch einen Wasserfall blicken. Es ist wirklich besonders und wunderschön.“

Im Wesentlichen ein maßgefertigtes modulares Haus, wurden die meisten Materialien des Projekts per Container von Lumi Polar aus Finnland an die Baustelle geliefert. Um den Bau zu beaufsichtigen, schickte der Hersteller sogar einen Vertreter – der zufällig fließend Russisch sprach, was sehr praktisch war, da er sowohl Fateyevs als auch Bykovs Muttersprache war. „Der Bau dauerte etwa ein Jahr, hauptsächlich wegen der Verzögerungen bei der Lieferung von Materialien im Allgemeinen“, sagt Justin DeBonis von der Baufirma DeBonis LLC mit Hauptsitz in Hudson, die das Haus zusammengebaut hat. „Ich hatte so etwas noch nie zuvor gemacht, aber es ist wirklich großartig geworden. Obwohl es im Grunde vorgefertigt war, gab es einige Dinge, die nachgebaut werden mussten, wie die Innenwände: Ich habe sie mit Holz eingerahmt und dort, wo die Wände auf die Decke treffen, geschlitzte Metallschienen verwendet, um ein Schrumpfen der Blockwände im Laufe der Zeit zu ermöglichen. und Metallnivellierung über den Traversen. Die Trockenbauwand wurde von einer Firma aus Albany namens Upstate Acoustical Corporation ausgeführt, die von Bob Williams geleitet wird. Mit dem Originalbausatz sollte der Keller sehr minimal sein, eigentlich nur ein Lagerplatz. Aber Grigori und Ilya beschlossen, es zu einem Teil des Wohnraums zu machen, und fügten immer mehr hinzu, und es wurde immer schöner und schöner, während wir daran arbeiteten.“

Bauliche Herausforderungen Die niedrige, rechteckige, schuhkartonartige Struktur verfügt über ein Untergeschoss mit einer Garage für zwei Autos, zwei Mehrzweckräumen (derzeit als Gästezimmer ausgestattet), einem Dampfbad und einem Heimkino/Vorführraum. Die untere Ebene spiegelt die Quadratmeterzahl des Erdgeschosses wider und verwendet ein ERV-System (Energy Recovery Ventilation), das die in der normalerweise abgeführten Luft eines Gebäudes oder klimatisierten Raums enthaltene Energie austauscht und damit die einströmende Außenluft vorkonditioniert.

„Der Keller ist in dunklen Farben gehalten und hat eine Umgebungsbeleuchtung, die ihm eine sehr sexy Atmosphäre verleiht“, sagt Bykov. Für maximale Privatsphäre befinden sich die beiden Schlafzimmer der oberen Etage an gegenüberliegenden Enden des großzügigen, offenen Wohnbereichs des Hauses, der mit dreifach verglasten, hocheffizienten, raumhohen, metallverkleideten Fenstern mit Hebetüren ausgekleidet ist -Folienkomponenten von Pro-Form.

Die Küchenschränke, die von Ikea bezogen wurden, spiegeln die skandinavischen Baukastenursprünge des Hauses wider. Ein großer U-förmiger Küchen-/Spülbeckenbereich wird nach Einbruch der Dunkelheit durch Einbauleuchten und eine innovative Aufhängevorrichtung von WAC Lighting beleuchtet. Tagsüber wird der Raum durch das natürliche Licht erhellt, das durch die zweieinhalb Meter hohen, zwei Zoll dicken Glasschieber einfällt, die auf die große Terrasse zugreifen, die reichlich Sitzgelegenheiten für saisonale Unterhaltung bietet. Eine der größten Herausforderungen des Baus, sagt Bykov, war die Installation des Brunnen- und Abwassersystems des Hauses, die durch den rauen, steinbeladenen Boden des ländlichen Gebiets erschwert wurde und sich nach seiner Fertigstellung auf insgesamt 50.000 US-Dollar belief.

Das Catamount House befindet sich am Rande des 40 Hektar großen Grundstücks, auf dem der Eigentümer ursprünglich den Bau des Hauses als Gästehaus / Hausmeisterhütte in Auftrag gegeben hatte. Mit dem Aufkommen von COVID hat er jedoch die Stadtflucht unter New Yorks Wohlhabenden ausgenutzt, das Haus vermietet und eine sehr gesunde Rendite auf seine Anfangsinvestition erzielt. „Im ersten Jahr konnte ich es für 10.000 Dollar im Monat an eine Familie aus der Stadt vermieten“, sagt er und fügt mit weiterem Unglauben hinzu, „aber dann zogen sie aus und kauften ihr eigenes Haus in der Nähe und Seitdem vermiete ich es an eine andere Mieterfamilie für 12.000 Dollar im Monat. Sie lieben das Haus wirklich.“ Wenn man sich dieses wunderschöne und unverwechselbare Haus im Hudson Valley ansieht, ist es sicherlich leicht zu verstehen, warum sie das tun. Originalartikel von der Website https://upstatehouse.com/the-disappearing-house/