Fabrika Tiflis, eine ehemals sowjetische Fabrik, die sich in ein städtisches Kulturzentrum verwandelt hat

Ein auffälliges Steinwandgemälde über dem Haupteingang der Fabrika Tiflis ist ein Fenster zu Georgiens Vergangenheit, das Musiker, Sportler, Tänzer und Arbeiter im alten kommunistischen Stil porträtiert.

Es ist ein starker Kontrast zu den bunten Karikaturen oder gezackten Schriftzügen, die andere Teile der Fassade bedecken und sich auf viele weitere Gebäude in der Umgebung der Straße ausgebreitet haben.

Dieser kulturelle Zeitkonflikt steht für die Umwandlung einer vergessenen sowjetischen Kleiderfabrik in ein blühendes urbanes Zentrum, das ein verschlafenes Viertel, das früher für seine Flohmärkte bekannt war, radikal modernisiert hat.

Fabrika wurde von der Adjara Group Hospitality and Multiverse Architecture (MUA) entwickelt, deren Partner das verlassene Gelände mehrere Jahre lang im Auge behielten, bevor sie ihr ehrgeiziges Projekt, das 2016 abgeschlossen wurde, in Angriff nahmen.

Der dreigeteilte Gebäudekomplex beherbergt 22 sorgfältig ausgewählte "Bewohner", darunter ein kreatives Bildungszentrum, Concept Stores, einen Raum für Zusammenarbeit, einen Friseur, Künstlerstudios, Restaurants, Bars und sogar einen Brettspiele-Club - sowie eine Herberge für bis zu 400 Personen. Flexibilität ist der Schlüssel: Die Gäste können eine Duplex-Familiensuite, Privatzimmer oder Schlafsäle mit 3-12 Etagenbetten wählen.

Der weitläufige zentrale Hof ist sauber geteilt, mit Geschäften im Erdgeschoss des Unterkunftsgebäudes, gegenüber einer Reihe von Restaurants und Cafés auf der gegenüberliegenden Seite.

Im Innern haben die Architekten einen retroindustriellen Geist bewahrt, mit freiliegenden Rohren und Kabeln, kahlen Wänden und Gegenständen aus der alten Fabrik, die entweder zur Dekoration aufbewahrt oder mit einer modernen Funktion - wie einem deftigen Einkaufswagen, der als Rezeptionspult dient - wiederverwendet werden.

"Es wurden nur sehr wenige Materialien die ganze Zeit über verwendet", sagte MUA-Partner Gogiko Sakvarelidze, der während der kommunistischen Ära aufgewachsen ist, gegenüber dem ArchiExpo e-Magazin. "In jeder Wohnung würde man in den Toiletten die gleichen Fliesen sehen, die gleiche Küche, die gleichen Möbel. Wir haben all diese Materialien, Farben und die Art und Weise, wie sie gemalt wurden, untersucht, und das hat uns bei der Gestaltung geholfen"

Die Verbesserung der Mobilität war eine große Herausforderung. Das Team von Sakvarelidze riss Wände ein, brachte einen Schwerlastaufzug in eine zentrale, zugängliche Position und fügte eine Stahltreppe hinzu, die die Besucher dazu einlädt, den Innenraum aus veränderten Perspektiven zu betrachten. In einer subtilen Wendung wird seine vage brutale Form mit leuchtend roter Farbe und poliertem Natursperrholz vollendet.

Fabrika hat einen Welleneffekt entlang des linken Ufers des Mtkvari-Flusses erzeugt - ein einst unmodernes Viertel, das heute junge Menschen, Künstler und Reisende aus der ganzen Welt anzieht

"Wir haben einen Standort gewählt, der billig war und den niemand brauchte", sagte MUA-Partner Devi Kituashvili 2018 gegenüber dem Calvert Journal. "Es hat es möglich gemacht: Wenn die Immobilie nicht so billig wäre, würde das Projekt wirtschaftlich nicht sinnvoll sein"

Viele Ex-Mitarbeiter der Bekleidungsfabrik wohnen noch immer in der Nähe

"Für sie war dieser Ort wie ihr Leben", sagte Natia Sartania, eine der Bewohner der Fabrika, gegenüber dem ArchiExpo e-Magazin. "Sie haben so viel Zeit hier verbracht, was kann also besser sein, als sie der Zeit anzupassen und ihr ein neues Leben zu geben?