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Abkommen öffnet Tür zu 330-Meter-Türmen im Zentrum von Sydney

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Die Regierung von NSW und die Stadt Sydney haben den Grundstein für 330 Meter hohe Wolkenkratzer im Zentrum von Sydney gelegt und sich auf eine Planungsstrategie geeinigt, die eine 40jährige Begrenzung der Gebäudehöhe aufhebt.

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Die 20-jährige Central Sydney Planning Strategy der Stadt Sydney wird bis zu 50 Prozent mehr Fläche in den vier "Tower-Cluster-Bereichen" Barangaroo, Circular Quay, Central und Town Hall ermöglichen, und zwar in Entwicklungen, die eine hohe Designqualität aufweisen.

Sie wird auch Büroflächen gegenüber Wohnungen den Vorrang geben, wobei eine 50-Prozent-Obergrenze für Wohnraum in jedem einzelnen Projekt eingeführt wird. Ein Turm könnte bis zu 330 Meter hoch werden, wenn er ausschließlich für die kommerzielle Nutzung bestimmt ist - fast sechzig Meter höher als das derzeit höchste Gebäude des CBD, der Chiefly Tower von Travis McEwen und Kohn Pedersen Fox.

Die Strategie, die als die umfassendste städtebauliche Neuordnung seit 45 Jahren beschrieben wird, wurde von der Stadt Sydney erstmals 2016 vorgestellt.

Der Stadtrat und die Landesregierung haben sich seither über den Plan gestritten, wobei Oberbürgermeister Clover Moore die Regierung beschuldigte, "zweieinhalb Jahre auf dem Plan zu sitzen" und Anträge auf eine öffentliche Ausstellung zu blockieren.

Die Planungsabteilung hat diese Charakterisierung bestritten und stellte Anfang 2019 fest, dass sie "die Hauptziele des Strategieentwurfs unterstützte, sich aber mit Elementen, einschließlich der vorgeschlagenen 50 Prozent Wohn- und Beschäftigungsfläche, befasste"

Planungsminister Rob Stokes kündigte am 8. Dezember die prinzipielle Unterstützung der Landesregierung für die Strategie an und wies auf das potenzielle Wachstums- und Investitionspotenzial hin.

"Diese Strategie bedeutet, dass wir fast drei Millionen Quadratmeter neue Büroflächen zur Verfügung stellen werden, um sicherzustellen, dass Sydney das wirtschaftliche Zentrum der Nation bleibt", sagte er.

"Die Regierung von NSW hat mit dem Stadtrat von Sydney zusammengearbeitet, um den Plan in Gang zu bringen und der Industrie die dringend benötigte Sicherheit zu geben, dass Sydney für Geschäfte offen ist

Die Grundsatzvereinbarung ermöglicht es dem Rat, die Änderungen am Strategie- und Planungsentwurf vorzubereiten und beides Anfang des neuen Jahres auszustellen.

Der Oberbürgermeister der Stadt Sydney, Clover Moore, sagte, dass der 20-Jahres-Plan die umfassendste Stadtplanungsstrategie für Zentral-Sydney seit 45 Jahren sei.

"Wenn wir wollen, dass Sydney seinen Status als globale Stadt und Wirtschaftsmacht behält, ist es entscheidend, dass wir den Bedarf an gewerblicher Nutzfläche mit der Entwicklung von Wohnraum im Stadtzentrum in Einklang bringen", sagte Oberbürgermeister Clover Moore.

"Den Bewohnern, Arbeitern und Besuchern von Central Sydney ist am besten durch die Zusammenarbeit zwischen der Stadt und der Regierung des Bundesstaates gedient. Dieser Plan schafft ein Gleichgewicht zwischen der Förderung von neuen Unternehmen und Wachstum und dem Schutz und der Aufwertung der großen öffentlichen Räume, die unsere Stadt einzigartig machen.

Der Bauträgerbefürworter Urban Taskforce begrüßte die Anhebung der Gebäudehöhe, peitschte aber die Priorisierung von Gewerbeflächen aus.

"Die Regierung hat gerade ihren letzten Versuch, die nächtliche Wirtschaft von Sydney durch die Beschränkungen des Lizenzgesetzes zu töten, rückgängig gemacht - und jetzt scheint der Planungsminister zu versuchen, Teile des CBD nach Einbruch der Dunkelheit in einen leeren Windkanal ohne Menschen zurückzubringen", sagte CEO Tom Forrest.

"Das einzige, was sich seit der Vorlage des Entwurfs der Planungsstrategie der Stadt Central Sydney vor mehr als 36 Monaten durch das Ministerium geändert hat, ist, dass der Planungsminister die Notwendigkeit eines exzellenten Designs für diese höheren Gebäude aufgehoben hat und einen bewussten Schritt unternommen hat, um die Bürogebäude der CBD gegenüber den Wohnanlagen der CBD zu bevorzugen

Es wird erwartet, dass die Stadt Sydney den Entwurf der Strategie und des Planungsvorschlags Anfang nächsten Jahres zur Ausstellung bringen wird.